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加装电梯：环境影响评估不可忽视
发布时间 : 2025-04-26
环境影响评估涵盖多方面内容。首先是噪音和振动影响，施工过程中的机械操作、敲打和焊接等活动会产生噪音，可能干扰居民日常生活。例如，切割、钻孔等工序产生粉尘，施工机械运行排放废气，影响空气质量。电梯运行产生的振动也可能对周边建筑结构和居民生活造成一定影响。其次是采光和通风影响，加装电梯可能会改变原有建筑的采光和通风条件。根据《建筑环境通用规范》，住宅设计对窗地比有明确要求，卧室、起居室、厨房应有直接天然采光，采光洞口窗地面积比不应低于一定标准。
加装电梯后，其庞大的体积可能遮挡阳光，影响室内采光，尤其对低层住户影响更为明显。同时，电梯井道和连廊的设置可能阻碍空气流通，影响室内通风效果。此外，加装电梯还会对小区公共空间和绿化产生潜在影响，施工设备、材料的存放和施工人员的活动可能占用公共空间，影响居民出行和活动，还可能破坏部分绿化区域。
政策法规对环境影响评估提出明确要求。《中华人民共和国无障碍环境建设法》明确支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯，同时强调要综合考虑各种因素，其中就包括对环境的影响。各地也出台了相应的实施意见和政策，如成都市人民政府办公厅发布的关于进一步促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见，明确加装电梯要遵循“政府引导、社区搭台、业主主体、各方支持、保障安全”的原则，将增设电梯作为既有住宅设施设备改造内容纳入社区发展治理工作范畴，其中就包含对环境影响的考量。
环境影响评估需要专业的评估流程和方法。在评估前，要对施工区域周边环境进行详细调查，包括噪音水平、空气质量、空间使用情况等。通过专业设备和技术手段，对施工期间和电梯运行后可能产生的噪音、振动、粉尘等污染物进行监测和分析。对于采光和通风影响，要运用建筑设计和环境模拟软件，模拟不同方案下的采光和通风效果，评估其对周边建筑和居民生活的影响程度。在评估过程中，要充分考虑不同利益相关者的需求和意见，尤其是低层住户，他们可能因加装电梯在采光、通风等方面受到较大影响。因此，要通过问卷调查、座谈会等方式，广泛收集居民意见，了解他们的担忧和期望，将其纳入评估体系。
针对评估结果要采取相应的缓解措施。对于噪音和振动问题，可以合理安排施工时间，避免在夜间和休息日进行高噪音作业；使用低噪音设备，设置隔音屏或屏障。对于粉尘和空气污染，采取湿法作业减少粉尘产生，使用封闭施工减少空气污染，定期清理施工现场。对于采光和通风影响，在设计电梯方案时，要充分考虑建筑的朝向、间距等因素，优化电梯井道和连廊的位置和尺寸，尽量减少对采光和通风的遮挡。对于公共空间和绿化影响，合理规划施工区域，尽量减少对公共空间的占用，设置临时通道保证居民出行；施工结束后，及时恢复被破坏的绿化区域。
加装电梯进行环境影响评估是确保工程顺利实施和居民生活质量的重要保障。通过全面、专业的评估和有效的缓解措施，可以将加装电梯对环境的影响降到最低，实现老旧小区改造的可持续发展，让居民真正享受到加装电梯带来的便利和舒适。
环境影响评估涵盖多方面内容。首先是噪音和振动影响，施工过程中的机械操作、敲打和焊接等活动会产生噪音，可能干扰居民日常生活。例如，切割、钻孔等工序产生粉尘，施工机械运行排放废气，影响空气质量。电梯运行产生的振动也可能对周边建筑结构和居民生活造成一定影响。其次是采光和通风影响，加装电梯可能会改变原有建筑的采光和通风条件。根据《建筑环境通用规范》，住宅设计对窗地比有明确要求，卧室、起居室、厨房应有直接天然采光，采光洞口窗地面积比不应低于一定标准。
加装电梯后，其庞大的体积可能遮挡阳光，影响室内采光，尤其对低层住户影响更为明显。同时，电梯井道和连廊的设置可能阻碍空气流通，影响室内通风效果。此外，加装电梯还会对小区公共空间和绿化产生潜在影响，施工设备、材料的存放和施工人员的活动可能占用公共空间，影响居民出行和活动，还可能破坏部分绿化区域。
政策法规对环境影响评估提出明确要求。《中华人民共和国无障碍环境建设法》明确支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯，同时强调要综合考虑各种因素，其中就包括对环境的影响。各地也出台了相应的实施意见和政策，如成都市人民政府办公厅发布的关于进一步促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见，明确加装电梯要遵循“政府引导、社区搭台、业主主体、各方支持、保障安全”的原则，将增设电梯作为既有住宅设施设备改造内容纳入社区发展治理工作范畴，其中就包含对环境影响的考量。
环境影响评估需要专业的评估流程和方法。在评估前，要对施工区域周边环境进行详细调查，包括噪音水平、空气质量、空间使用情况等。通过专业设备和技术手段，对施工期间和电梯运行后可能产生的噪音、振动、粉尘等污染物进行监测和分析。对于采光和通风影响，要运用建筑设计和环境模拟软件，模拟不同方案下的采光和通风效果，评估其对周边建筑和居民生活的影响程度。在评估过程中，要充分考虑不同利益相关者的需求和意见，尤其是低层住户，他们可能因加装电梯在采光、通风等方面受到较大影响。因此，要通过问卷调查、座谈会等方式，广泛收集居民意见，了解他们的担忧和期望，将其纳入评估体系。
针对评估结果要采取相应的缓解措施。对于噪音和振动问题，可以合理安排施工时间，避免在夜间和休息日进行高噪音作业；使用低噪音设备，设置隔音屏或屏障。对于粉尘和空气污染，采取湿法作业减少粉尘产生，使用封闭施工减少空气污染，定期清理施工现场。对于采光和通风影响，在设计电梯方案时，要充分考虑建筑的朝向、间距等因素，优化电梯井道和连廊的位置和尺寸，尽量减少对采光和通风的遮挡。对于公共空间和绿化影响，合理规划施工区域，尽量减少对公共空间的占用，设置临时通道保证居民出行；施工结束后，及时恢复被破坏的绿化区域。
加装电梯进行环境影响评估是确保工程顺利实施和居民生活质量的重要保障。通过全面、专业的评估和有效的缓解措施，可以将加装电梯对环境的影响降到最低，实现老旧小区改造的可持续发展，让居民真正享受到加装电梯带来的便利和舒适。
市场监管总局办公厅发布关于进一步做好住宅老旧电梯更新改造有关工作的通知(征求意见稿)
发布时间 : 2025-04-25
各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团市场监管局(厅、委)特种设备处(局)：
为提高住宅电梯质量安全水平，有序推进住宅老旧电梯更新改造工作，进一步规范住宅电梯安装改造、监督检验和使用管理，我局研究形成了《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新改造有关工作的通知(征求意见稿)》，现向你处(局)征求意见。请组织研究后，于4月25日前将反馈意见发送至邮箱。
联系人：特种设备局蒋曦阳010-82260184;
报送邮箱：[email protected]。
附件：《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新改造有关工作的通知(征求意见稿)》
市场监督总局特种设备局
2025年04月18日
市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新改造有关工作的通知
（征求意见稿）
各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团市场监管局（委、厅）：
为提高住宅电梯质量安全水平，有序推进住宅老旧电梯更新改造工作，进一步规范住宅电梯安装改造、监督检验和使用管理，现就有关事项通知如下：
一、统筹安全性与经济性，切实保障电梯质量安全性能
各地要督促电梯制造单位切实落实生产主体责任，为住宅老旧电梯更新改造提供质量过硬、价格合理、售后优质的电梯产品。
一要严格选型配置。制造单位为更新改造电梯选配的驱动主机、控制系统、门系统、悬挂装置、反绳轮等主要部件，其安全性能指标不得低于原在用电梯，确保具有足够的安全裕量。原有电梯悬挂比为1:1的，更新改造时不得变更。
二要合理节约利旧。电梯制造单位签订合同前，要对住宅老旧电梯进行现场勘测，制定更新改造方案。在更新中原有电梯的导轨（含支架）、铸铁对重块（含对重框架）、轿架、层门（含门套、地坎）等质量安全性能较高、使用寿命较长、有继续利用价值的零部件，要能留尽留、能用尽用，既节约成本又缩短工期。对经制造单位评估安全性能符合要求，确实不能保留的，要留存相应勘测证明材料。对产权人不同意保留的，要留存相关见证件。
三要强化质量提升。对于纳入2025年及以后超长期特别国债资金支持的电梯，钢丝绳质保期不低于8年或对应电梯驱动主机启动次数不少于150万次，超载运行试验时能够全过程无故障运行，且相关技术参数及配置满足相关专项要求（见附件1）。鼓励提供整机质保和免费全包维保不低于5年的售后服务。
二、加强技术把关与服务，严格实施电梯监督检验
各地要督促特种设备检验机构在进行住宅老旧电梯更新改造监督检验时，严格执行《电梯监督检验和定期检验规则》（TSG T7001-2023）等安全技术规范的要求，确保电梯检验工作质量。
一要严格实施重要试验项目。在安装、改造单位实施限速器-安全钳联动试验、曳引能力试验、制动性能试验等载荷试验项目时，检验人员应当现场观察确认，相关音像记录应当清晰记录试验载荷、观察确认等情况，并长期保存。
二要提升检验服务质量。检验机构要增强服务意识，优化办理流程，在受理检验申请、现场检验、出具报告等环节提高工作质效，压缩工作时限，便利居民出行。要加强检验人员管理，不得出现无故推诿、拖延、刁难以及违反工作纪律的行为。
三要严格一致性检查。对于纳入2025年级以后超长期特别国债资金支持的电梯，检验机构在监督检验时，要按照相关检验附加要求（见附件2）逐条核验，发现不符合要求的，中止检验并出具《电梯检验意见通知书》，待制造、安装单位整改后，方可继续实施检验。
三、强化责任落实，切实加强电梯使用安全管理
各地要会同有关部门引导产权人在住宅老旧电梯更新改造项目实施前，提前协商确定电梯使用管理及维保单位等事项。
一要明确管理责任主体。产权人委托房屋管理单位或物业服务单位等作为电梯使用单位的，应按照委托合同约定，确定安全使用管理责任人员和全使用管理责任。要积极争取地方政府支持，试点建立住宅领域电梯使用管理新模式，培育包含使用管理、维护保养等全包式服务的长期责任主体，促进专业化、规模化运营。
二要明确维保服务要求。电梯使用单位应当与维保单位签订维保合同，约定维护保养的内容和要求，包括维护保养的时间频次、应急救援时间、双方的权责义务等。维保单位应当遵守相关安全技术规范及标准，按照合同约定提供维护保养服务，保证电梯的安全技术性能。
三要积极运用技防手段。鼓励住宅老旧电梯更新改造的电梯，同步配置稳定可靠的电动自行车智能阻止系统，助力防范住宅安全隐患。
四、严格监管履职，切实做好安全监管和宣传引导
各地要加力推进电梯安全筑底行动，强化住宅电梯监督检验、使用管理、维护保养的监督检查。同时，按照地方政府部署，配合有关部门做好住宅老旧电梯更新改造工作的宣传引导。
一要加强行政执法。对检验机构及其检验人员违反法律法规、不按照安全技术规范进行检验等行为，要依法依规及时查处，并公开处理结果。对相关带载检验项目，发现检验人员未按照安全技术规范要求进行现场观察确认的，应视为情节严重的违法情形予以查处。
二要加强信息共享。对日常检查、检验中发现存在严重事故隐患的住宅电梯，特别是老旧小区的无使用管理、无维保单位、无维修资金的“三无”电梯，要将相关信息定期转送有关部门。负责当地办理特种设备施工告知的市场监管部门要将本地区住宅电梯更新改造的施工告知信息及时转送同级有关部门，共享项目名称、地址、联系人等项目信息，形成安全监管合力。
三要加强宣传引导。要会同有关部门，加大电梯安全宣传力度，普及法规政策和安全知识，提升业主作为电梯共有产权人的权责意识，引导合理落实产权人对电梯更新改造、运行维护的出资责任，营造良好的安全氛围。
本通知所提相关技术要求自印发之日起施行（以每台电梯办理《特种设备安装改造维修告知书》时间为准）。
附录：1.纳入超长期特别国债资金支持的更新电梯专项要求
2.纳入超长期特别国债资金支持的更新电梯检验附加要求
附录1
纳入超长期特别国债资金支持的更新电梯专项要求
1.层门、轿门和轿厢
（1）层门和轿门地坎、轿厢护脚板应采用金属材料；
（2）更新的层门、轿门和轿壁的面板材料应为单一金属材质，其公称厚度不小于1.5mm；保留的层门，其面板公称厚度不小于1.2mm，下部保持装置啮合深度不小于15mm。
2.导轨
轿厢导轨应符合GB/T22562《电梯T型导轨》（含表2至表7）；对于额定载重量大于630kg的电梯，其轿厢导轨宽度b1应不小于89mm；
3.悬挂系统
（1）反绳轮应采用金属材质；
（2）额定速度大于1.75m/s的电梯，其悬挂装置不得使用包覆带。
4.对重块和轿厢配重
对重块和轿厢配重不得使用非金属材质。
5.缓冲器
不得使用非金属材质非线性蓄能型缓冲器。
附录2
纳入超长期特别国债资金支持的更新电梯检验附加要求
A1.5附加检验项目
A1.5.1制造资料
审查实施更新的电梯制造单位是否提供以下有关更新零部件额资料：
（1）配置说明，列明层门与轿厢地坎、轿厢护脚板、层门与轿门面板、轿厢壁、反绳轮的材料牌号以及对应的标准号，层门与轿门面板、轿厢壁的单一材质公称厚度，轿厢导轨的型号以及对应的标准号，并且符合附件1中的相应要求；
（2）悬挂钢丝绳寿命声明，其内容至少包括：在安装使用维护保养说明书给出的使用条件下，悬挂钢丝绳使用年限不少于8年或者电梯驱动主机启动次数不少于150万次；未到其使用年限或者驱动主机启动次数而达到报废条件时，予以免费更换。
A1.5.2缓冲器
检查是否采用线性蓄能型缓冲器或者耗能型缓冲器。
A1.5.3更新的导轨
对于额定载重量大于630kg的电梯，检查其轿厢导轨宽度b1（见GB/T 2562）是否不小于89mm。
A1.5.4额定速度
对于采用包覆带作为悬挂装置的电梯，检查电梯的额定速度是否不大于1.75m/s。
A1.5.5反绳轮
检查反绳轮是否为金属材质。
A1.5.6对重块、轿厢配重块
检查对重块、轿厢配重块（如果有）是否为金属材质。
A1.5.7层门、轿门和轿厢
检查其是否符合以下要求：
（1）层门和轿门地坎、轿厢护脚板均采用金属材料；
（2）更新的层门、轿门和轿壁的面板材料均为单一金属材质，其公称厚度不小于1.5mm；
（3）对于保留的层门，其面板公称厚度不小于1.2mm，下部保持装置啮合深度不小于15mm。
A1.5.8超载运行试验
轿厢内装载110%额定载重量的载荷，进行启动、全程运行、停止和正常开关门连续周期正常运行60次，检查电梯是否无故障发生。
各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团市场监管局(厅、委)特种设备处(局)：
为提高住宅电梯质量安全水平，有序推进住宅老旧电梯更新改造工作，进一步规范住宅电梯安装改造、监督检验和使用管理，我局研究形成了《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新改造有关工作的通知(征求意见稿)》，现向你处(局)征求意见。请组织研究后，于4月25日前将反馈意见发送至邮箱。
联系人：特种设备局蒋曦阳010-82260184;
报送邮箱：[email protected]。
附件：《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新改造有关工作的通知(征求意见稿)》
市场监督总局特种设备局
2025年04月18日
市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新改造有关工作的通知
（征求意见稿）
各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团市场监管局（委、厅）：
为提高住宅电梯质量安全水平，有序推进住宅老旧电梯更新改造工作，进一步规范住宅电梯安装改造、监督检验和使用管理，现就有关事项通知如下：
一、统筹安全性与经济性，切实保障电梯质量安全性能
各地要督促电梯制造单位切实落实生产主体责任，为住宅老旧电梯更新改造提供质量过硬、价格合理、售后优质的电梯产品。
一要严格选型配置。制造单位为更新改造电梯选配的驱动主机、控制系统、门系统、悬挂装置、反绳轮等主要部件，其安全性能指标不得低于原在用电梯，确保具有足够的安全裕量。原有电梯悬挂比为1:1的，更新改造时不得变更。
二要合理节约利旧。电梯制造单位签订合同前，要对住宅老旧电梯进行现场勘测，制定更新改造方案。在更新中原有电梯的导轨（含支架）、铸铁对重块（含对重框架）、轿架、层门（含门套、地坎）等质量安全性能较高、使用寿命较长、有继续利用价值的零部件，要能留尽留、能用尽用，既节约成本又缩短工期。对经制造单位评估安全性能符合要求，确实不能保留的，要留存相应勘测证明材料。对产权人不同意保留的，要留存相关见证件。
三要强化质量提升。对于纳入2025年及以后超长期特别国债资金支持的电梯，钢丝绳质保期不低于8年或对应电梯驱动主机启动次数不少于150万次，超载运行试验时能够全过程无故障运行，且相关技术参数及配置满足相关专项要求（见附件1）。鼓励提供整机质保和免费全包维保不低于5年的售后服务。
二、加强技术把关与服务，严格实施电梯监督检验
各地要督促特种设备检验机构在进行住宅老旧电梯更新改造监督检验时，严格执行《电梯监督检验和定期检验规则》（TSG T7001-2023）等安全技术规范的要求，确保电梯检验工作质量。
一要严格实施重要试验项目。在安装、改造单位实施限速器-安全钳联动试验、曳引能力试验、制动性能试验等载荷试验项目时，检验人员应当现场观察确认，相关音像记录应当清晰记录试验载荷、观察确认等情况，并长期保存。
二要提升检验服务质量。检验机构要增强服务意识，优化办理流程，在受理检验申请、现场检验、出具报告等环节提高工作质效，压缩工作时限，便利居民出行。要加强检验人员管理，不得出现无故推诿、拖延、刁难以及违反工作纪律的行为。
三要严格一致性检查。对于纳入2025年级以后超长期特别国债资金支持的电梯，检验机构在监督检验时，要按照相关检验附加要求（见附件2）逐条核验，发现不符合要求的，中止检验并出具《电梯检验意见通知书》，待制造、安装单位整改后，方可继续实施检验。
三、强化责任落实，切实加强电梯使用安全管理
各地要会同有关部门引导产权人在住宅老旧电梯更新改造项目实施前，提前协商确定电梯使用管理及维保单位等事项。
一要明确管理责任主体。产权人委托房屋管理单位或物业服务单位等作为电梯使用单位的，应按照委托合同约定，确定安全使用管理责任人员和全使用管理责任。要积极争取地方政府支持，试点建立住宅领域电梯使用管理新模式，培育包含使用管理、维护保养等全包式服务的长期责任主体，促进专业化、规模化运营。
二要明确维保服务要求。电梯使用单位应当与维保单位签订维保合同，约定维护保养的内容和要求，包括维护保养的时间频次、应急救援时间、双方的权责义务等。维保单位应当遵守相关安全技术规范及标准，按照合同约定提供维护保养服务，保证电梯的安全技术性能。
三要积极运用技防手段。鼓励住宅老旧电梯更新改造的电梯，同步配置稳定可靠的电动自行车智能阻止系统，助力防范住宅安全隐患。
四、严格监管履职，切实做好安全监管和宣传引导
各地要加力推进电梯安全筑底行动，强化住宅电梯监督检验、使用管理、维护保养的监督检查。同时，按照地方政府部署，配合有关部门做好住宅老旧电梯更新改造工作的宣传引导。
一要加强行政执法。对检验机构及其检验人员违反法律法规、不按照安全技术规范进行检验等行为，要依法依规及时查处，并公开处理结果。对相关带载检验项目，发现检验人员未按照安全技术规范要求进行现场观察确认的，应视为情节严重的违法情形予以查处。
二要加强信息共享。对日常检查、检验中发现存在严重事故隐患的住宅电梯，特别是老旧小区的无使用管理、无维保单位、无维修资金的“三无”电梯，要将相关信息定期转送有关部门。负责当地办理特种设备施工告知的市场监管部门要将本地区住宅电梯更新改造的施工告知信息及时转送同级有关部门，共享项目名称、地址、联系人等项目信息，形成安全监管合力。
三要加强宣传引导。要会同有关部门，加大电梯安全宣传力度，普及法规政策和安全知识，提升业主作为电梯共有产权人的权责意识，引导合理落实产权人对电梯更新改造、运行维护的出资责任，营造良好的安全氛围。
本通知所提相关技术要求自印发之日起施行（以每台电梯办理《特种设备安装改造维修告知书》时间为准）。
附录：1.纳入超长期特别国债资金支持的更新电梯专项要求
2.纳入超长期特别国债资金支持的更新电梯检验附加要求
附录1
纳入超长期特别国债资金支持的更新电梯专项要求
1.层门、轿门和轿厢
（1）层门和轿门地坎、轿厢护脚板应采用金属材料；
（2）更新的层门、轿门和轿壁的面板材料应为单一金属材质，其公称厚度不小于1.5mm；保留的层门，其面板公称厚度不小于1.2mm，下部保持装置啮合深度不小于15mm。
2.导轨
轿厢导轨应符合GB/T22562《电梯T型导轨》（含表2至表7）；对于额定载重量大于630kg的电梯，其轿厢导轨宽度b1应不小于89mm；
3.悬挂系统
（1）反绳轮应采用金属材质；
（2）额定速度大于1.75m/s的电梯，其悬挂装置不得使用包覆带。
4.对重块和轿厢配重
对重块和轿厢配重不得使用非金属材质。
5.缓冲器
不得使用非金属材质非线性蓄能型缓冲器。
附录2
纳入超长期特别国债资金支持的更新电梯检验附加要求
A1.5附加检验项目
A1.5.1制造资料
审查实施更新的电梯制造单位是否提供以下有关更新零部件额资料：
（1）配置说明，列明层门与轿厢地坎、轿厢护脚板、层门与轿门面板、轿厢壁、反绳轮的材料牌号以及对应的标准号，层门与轿门面板、轿厢壁的单一材质公称厚度，轿厢导轨的型号以及对应的标准号，并且符合附件1中的相应要求；
（2）悬挂钢丝绳寿命声明，其内容至少包括：在安装使用维护保养说明书给出的使用条件下，悬挂钢丝绳使用年限不少于8年或者电梯驱动主机启动次数不少于150万次；未到其使用年限或者驱动主机启动次数而达到报废条件时，予以免费更换。
A1.5.2缓冲器
检查是否采用线性蓄能型缓冲器或者耗能型缓冲器。
A1.5.3更新的导轨
对于额定载重量大于630kg的电梯，检查其轿厢导轨宽度b1（见GB/T 2562）是否不小于89mm。
A1.5.4额定速度
对于采用包覆带作为悬挂装置的电梯，检查电梯的额定速度是否不大于1.75m/s。
A1.5.5反绳轮
检查反绳轮是否为金属材质。
A1.5.6对重块、轿厢配重块
检查对重块、轿厢配重块（如果有）是否为金属材质。
A1.5.7层门、轿门和轿厢
检查其是否符合以下要求：
（1）层门和轿门地坎、轿厢护脚板均采用金属材料；
（2）更新的层门、轿门和轿壁的面板材料均为单一金属材质，其公称厚度不小于1.5mm；
（3）对于保留的层门，其面板公称厚度不小于1.2mm，下部保持装置啮合深度不小于15mm。
A1.5.8超载运行试验
轿厢内装载110%额定载重量的载荷，进行启动、全程运行、停止和正常开关门连续周期正常运行60次，检查电梯是否无故障发生。
智慧城市市场的未来和物联网在城市规划中的应用
发布时间 : 2025-04-24
展望2025年，人工智能在智慧城市中的应用比以往任何时候都更加重要。城市越来越需要在不扩大规模、不造成环境影响的情况下，为不断增长的人口提供空间。物联网 (IoT) 正在彻底改变城市的规划和发展方式，使其更加智能、高效、可持续。通过将物联网技术融入基础设施、交通运输和公共设施，城市规划者可以改善居民的生活质量，同时优化资源管理。展望未来，物联网将日益成为塑造未来城市的先锋力量。
物联网与智慧城市市场增长
据 The Insight Partners 预测，到2031年，全球智慧城市市场规模将超过31105.8亿美元，2022年至2031年的复合年增长率为19.0%。物联网和人工智能是未来十年智慧城市转型的核心。智慧城市通过部署物联网设备、传感器和分析技术，最大限度地提升城市管理水平。交通和能源效率均受益于物联网解决方案，为市政当局提供基于数据的决策方式。例如，巴塞罗那和新加坡已从基于物联网的解决方案中受益，这些解决方案在交通、污染率甚至公共安全方面都产生了积极影响。此外，美国联邦政府宣布根据《基础设施投资与就业法案》拨款5亿美元。这些举措预计将提升智慧城市的市场份额。此外，北美拥有众多智慧城市市场参与者，他们不断致力于创新和产品开发。这进一步推动了北美智慧城市市场的增长。
1. 交通运输管理
智能交通信号灯和基于物联网的交通传感器可以通过实时数据动态控制交通信号灯，从而缓解交通拥堵。基于物联网的智能停车系统可以引导驾驶员找到可用的停车位，减少不必要的驾驶和排放。停车一直是城市景观中的一个难题，导致30-40%的交通拥堵是由驾驶员寻找停车位造成的。全球停车市场的潜在收益超过1000亿美元，为智慧城市投资者开辟了一个潜在的智慧城市市场利基。
2. 能源效率与可持续性
物联网智能电网有助于实时监控和供电，减少能源浪费。智能路灯可根据行人活动和光线调节亮度，从而节省大量能源。LED灯和智能传感器等新兴技术可以实时监控和控制照明系统，从而显著节省能源。费城发现，其市政预算中10%的碳减排来自路灯。预计物联网照明解决方案仍将是智慧城市市场投资者的一个高利润利基市场。这一转变不仅提高了环境可持续性，还降低了市政府的运营成本，从而推动了智能路灯解决方案的广泛应用。
3. 废物管理
根据世界银行的数据，每年产生20.1亿吨城市固体废物，未来30年可能还会增长70%。物联网智能垃圾桶可以在垃圾满时通知垃圾收集公司，从而确保优化收集路线并提高燃油效率。这些技术已在阿姆斯特丹等城市成功实施，简化了废物管理。阿姆斯特丹凭借其利用人工智能检测街道垃圾并自动绘制街道垃圾地图的智能解决方案荣获2021年GO SMART奖。智慧城市市场投资的不断增长预计将推动智能废物管理解决方案的上升趋势。
通过物联网提升公共安全
物联网技术在公共安全领域发挥着核心作用，因为它能为警方和应急响应人员提供实时数据。
安防监控：基于人工智能分析技术的物联网监控摄像头可以实时检测可疑活动并向相关部门发出警报。这不仅能预防犯罪，还能提升公共安全。
灾害响应与管理：物联网传感器还能监测空气质量、温度和地震活动等环境因素。地震影响区域的传感器可以对地震、洪水和火灾发出预警，帮助相关部门提前做出响应。
物联网在城市基础设施建设中的应用
物联网融入城市基础设施，使建筑和维护更加高效，从而打造响应迅速、韧性十足的城市。
智能建筑：物联网建筑利用传感器跟踪能源使用情况，最大限度地提升供暖和制冷系统，并增强安全性。自动化设施可以提高能源效率并最大限度地降低运营成本。
预测性维护：安装在桥梁、道路和公共交通系统中的传感器可以识别结构缺陷，并在重大问题发生之前预测维护需求。这种方法可以减少昂贵的维修成本，并提高公共安全。
数据隐私和安全：随着越来越多的设备通过物联网连接并收集大量数据，网络安全和数据隐私问题将随之出现。强大的加密和安全的数据处理至关重要。
成本和基础设施：物联网技术的安装需要对基础设施（例如传感器、通信网络和数据处理单元）进行巨额投资。公私合作伙伴关系可以帮助弥合成本差异。
互操作性：各种物联网系统必须能够轻松相互通信。必须进行标准化和集成工作，以确保一切在不同的城市环境中顺利运行。
物联网在城市规划中的未来
未来，物联网在城市规划中的应用将不断扩展。一些即将到来的趋势包括：
5G 连接：随着 5G 网络的发展，物联网将变得更快、更可靠，从而实现及时决策。
人工智能和机器学习：人工智能驱动的分析将促进基于物联网的预测性城市规划决策，并优化资源配置。
可持续智慧城市：未来的智慧城市将注重可再生能源的使用，并利用物联网技术进行监测和控制系统，以减少碳排放，从而实现可持续发展。
结论：
智慧城市市场以及物联网在城市规划和发展中的应用前景广阔，将为城市地区提供高效、可持续和安全的机会。通过解决这些变化并采用先进技术，城市规划者将能够打造未来的智慧城市，从而提升每个人的生活质量。物联网不会保持不变，它会不断变化，随着它的发展，城市系统将不得不依靠其潜力来创造未来宜居和可持续发展的城市，整合和改善现有的城市位置。
展望2025年，人工智能在智慧城市中的应用比以往任何时候都更加重要。城市越来越需要在不扩大规模、不造成环境影响的情况下，为不断增长的人口提供空间。物联网 (IoT) 正在彻底改变城市的规划和发展方式，使其更加智能、高效、可持续。通过将物联网技术融入基础设施、交通运输和公共设施，城市规划者可以改善居民的生活质量，同时优化资源管理。展望未来，物联网将日益成为塑造未来城市的先锋力量。
物联网与智慧城市市场增长
据 The Insight Partners 预测，到2031年，全球智慧城市市场规模将超过31105.8亿美元，2022年至2031年的复合年增长率为19.0%。物联网和人工智能是未来十年智慧城市转型的核心。智慧城市通过部署物联网设备、传感器和分析技术，最大限度地提升城市管理水平。交通和能源效率均受益于物联网解决方案，为市政当局提供基于数据的决策方式。例如，巴塞罗那和新加坡已从基于物联网的解决方案中受益，这些解决方案在交通、污染率甚至公共安全方面都产生了积极影响。此外，美国联邦政府宣布根据《基础设施投资与就业法案》拨款5亿美元。这些举措预计将提升智慧城市的市场份额。此外，北美拥有众多智慧城市市场参与者，他们不断致力于创新和产品开发。这进一步推动了北美智慧城市市场的增长。
1. 交通运输管理
智能交通信号灯和基于物联网的交通传感器可以通过实时数据动态控制交通信号灯，从而缓解交通拥堵。基于物联网的智能停车系统可以引导驾驶员找到可用的停车位，减少不必要的驾驶和排放。停车一直是城市景观中的一个难题，导致30-40%的交通拥堵是由驾驶员寻找停车位造成的。全球停车市场的潜在收益超过1000亿美元，为智慧城市投资者开辟了一个潜在的智慧城市市场利基。
2. 能源效率与可持续性
物联网智能电网有助于实时监控和供电，减少能源浪费。智能路灯可根据行人活动和光线调节亮度，从而节省大量能源。LED灯和智能传感器等新兴技术可以实时监控和控制照明系统，从而显著节省能源。费城发现，其市政预算中10%的碳减排来自路灯。预计物联网照明解决方案仍将是智慧城市市场投资者的一个高利润利基市场。这一转变不仅提高了环境可持续性，还降低了市政府的运营成本，从而推动了智能路灯解决方案的广泛应用。
3. 废物管理
根据世界银行的数据，每年产生20.1亿吨城市固体废物，未来30年可能还会增长70%。物联网智能垃圾桶可以在垃圾满时通知垃圾收集公司，从而确保优化收集路线并提高燃油效率。这些技术已在阿姆斯特丹等城市成功实施，简化了废物管理。阿姆斯特丹凭借其利用人工智能检测街道垃圾并自动绘制街道垃圾地图的智能解决方案荣获2021年GO SMART奖。智慧城市市场投资的不断增长预计将推动智能废物管理解决方案的上升趋势。
通过物联网提升公共安全
物联网技术在公共安全领域发挥着核心作用，因为它能为警方和应急响应人员提供实时数据。
安防监控：基于人工智能分析技术的物联网监控摄像头可以实时检测可疑活动并向相关部门发出警报。这不仅能预防犯罪，还能提升公共安全。
灾害响应与管理：物联网传感器还能监测空气质量、温度和地震活动等环境因素。地震影响区域的传感器可以对地震、洪水和火灾发出预警，帮助相关部门提前做出响应。
物联网在城市基础设施建设中的应用
物联网融入城市基础设施，使建筑和维护更加高效，从而打造响应迅速、韧性十足的城市。
智能建筑：物联网建筑利用传感器跟踪能源使用情况，最大限度地提升供暖和制冷系统，并增强安全性。自动化设施可以提高能源效率并最大限度地降低运营成本。
预测性维护：安装在桥梁、道路和公共交通系统中的传感器可以识别结构缺陷，并在重大问题发生之前预测维护需求。这种方法可以减少昂贵的维修成本，并提高公共安全。
数据隐私和安全：随着越来越多的设备通过物联网连接并收集大量数据，网络安全和数据隐私问题将随之出现。强大的加密和安全的数据处理至关重要。
成本和基础设施：物联网技术的安装需要对基础设施（例如传感器、通信网络和数据处理单元）进行巨额投资。公私合作伙伴关系可以帮助弥合成本差异。
互操作性：各种物联网系统必须能够轻松相互通信。必须进行标准化和集成工作，以确保一切在不同的城市环境中顺利运行。
物联网在城市规划中的未来
未来，物联网在城市规划中的应用将不断扩展。一些即将到来的趋势包括：
5G 连接：随着 5G 网络的发展，物联网将变得更快、更可靠，从而实现及时决策。
人工智能和机器学习：人工智能驱动的分析将促进基于物联网的预测性城市规划决策，并优化资源配置。
可持续智慧城市：未来的智慧城市将注重可再生能源的使用，并利用物联网技术进行监测和控制系统，以减少碳排放，从而实现可持续发展。
结论：
智慧城市市场以及物联网在城市规划和发展中的应用前景广阔，将为城市地区提供高效、可持续和安全的机会。通过解决这些变化并采用先进技术，城市规划者将能够打造未来的智慧城市，从而提升每个人的生活质量。物联网不会保持不变，它会不断变化，随着它的发展，城市系统将不得不依靠其潜力来创造未来宜居和可持续发展的城市，整合和改善现有的城市位置。
无机房家用电梯为何备受青睐？
发布时间 : 2025-04-22
空间利用优势显著是它备受关注的关键因素之一。传统电梯需要专门的机房来安装驱动主机、控制柜等设备，而无机房家用电梯则完全摒弃了这一设计。它将主机、控制柜等设备集成在电梯井道内部，或者采用先进的背包式驱动技术，实现了无机房设计。对于空间有限的别墅来说，这一优势尤为突出。想象一下，原本需要预留机房的空间，现在可以用来打造一个温馨的书房、一个舒适的休闲区，或者是一个实用的储物间，大大提高了空间利用率，让家居布局更加灵活多样。
安装便捷性也是无机房家用电梯的一大亮点。由于不需要额外建造机房，安装过程相对简单快捷。安装人员无需进行复杂的机房结构设计，减少了施工步骤和难度，不仅缩短了安装周期，还降低了安装成本。而且，无机房电梯的安装位置更加灵活，可以根据家庭的具体布局进行定制，无论是安装在楼梯旁、角落里，还是其他合适的位置，都能轻松实现，更好地融入家居环境。
成本优势同样是吸引众多消费者的重要因素。从建设成本来看，无机房电梯无需建造机房，节省了大量的建筑材料和施工费用。在运行成本方面，它采用永磁同步无齿轮曳引机技术，相比传统的有齿轮曳引机，能耗更低、运行更平稳。此外，无机房电梯还采用了先进的能量回馈技术，能够将电梯运行过程中产生的电能回馈到电网，实现节能和环保。据统计，使用无机房电梯每天所产生的费用非常低，机耗电量相当于一台冰箱，一天只需要几毛钱。同时，它的使用寿命较长，正常情况下能达到50年以上，长期来看，维护成本也相对较低。
安全性能可靠是无机房家用电梯备受信赖的基石。尽管在设计上进行了简化，但它在安全性能上丝毫没有打折。无机房电梯通常采用更为先进的永磁同步无齿轮曳引机，这种驱动系统具有更高的可靠性和稳定性。同时，它还配备了多重安全保护装置，如限速器、安全钳、缓冲器等，确保电梯在紧急情况下能够安全停止。其电气系统设计也遵循严格的电气安全标准，有效防止电气故障引起的危险。
噪音控制出色为居住者提供了更加舒适的乘坐环境。无机房电梯在设计时充分考虑了噪音控制问题，采用了无齿轮曳引机，运行噪音远低于传统电梯。其轨道设计更加精密，减少了电梯运行时的摩擦和噪音。轿厢内部还采用了隔音材料和减震技术，进一步降低了运行时的噪音，让乘客在乘坐电梯时能够享受安静的时光。
环境友好设计符合现代绿色环保的理念。无机房电梯采用节能型驱动系统，降低了能耗，减少了对环境的影响。而且，其可回收材料比例较高，有利于减少建筑垃圾，为可持续发展做出了贡献。
无机房家用电梯凭借空间利用优势、安装便捷性、成本优势、可靠的安全性能、出色的噪音控制以及环境友好设计等诸多优点，成为了众多家庭的首选。它不仅为人们提供了便捷的垂直交通方式，更提升了家居生活的品质和舒适度，让现代家居生活更加美好。
空间利用优势显著是它备受关注的关键因素之一。传统电梯需要专门的机房来安装驱动主机、控制柜等设备，而无机房家用电梯则完全摒弃了这一设计。它将主机、控制柜等设备集成在电梯井道内部，或者采用先进的背包式驱动技术，实现了无机房设计。对于空间有限的别墅来说，这一优势尤为突出。想象一下，原本需要预留机房的空间，现在可以用来打造一个温馨的书房、一个舒适的休闲区，或者是一个实用的储物间，大大提高了空间利用率，让家居布局更加灵活多样。
安装便捷性也是无机房家用电梯的一大亮点。由于不需要额外建造机房，安装过程相对简单快捷。安装人员无需进行复杂的机房结构设计，减少了施工步骤和难度，不仅缩短了安装周期，还降低了安装成本。而且，无机房电梯的安装位置更加灵活，可以根据家庭的具体布局进行定制，无论是安装在楼梯旁、角落里，还是其他合适的位置，都能轻松实现，更好地融入家居环境。
成本优势同样是吸引众多消费者的重要因素。从建设成本来看，无机房电梯无需建造机房，节省了大量的建筑材料和施工费用。在运行成本方面，它采用永磁同步无齿轮曳引机技术，相比传统的有齿轮曳引机，能耗更低、运行更平稳。此外，无机房电梯还采用了先进的能量回馈技术，能够将电梯运行过程中产生的电能回馈到电网，实现节能和环保。据统计，使用无机房电梯每天所产生的费用非常低，机耗电量相当于一台冰箱，一天只需要几毛钱。同时，它的使用寿命较长，正常情况下能达到50年以上，长期来看，维护成本也相对较低。
安全性能可靠是无机房家用电梯备受信赖的基石。尽管在设计上进行了简化，但它在安全性能上丝毫没有打折。无机房电梯通常采用更为先进的永磁同步无齿轮曳引机，这种驱动系统具有更高的可靠性和稳定性。同时，它还配备了多重安全保护装置，如限速器、安全钳、缓冲器等，确保电梯在紧急情况下能够安全停止。其电气系统设计也遵循严格的电气安全标准，有效防止电气故障引起的危险。
噪音控制出色为居住者提供了更加舒适的乘坐环境。无机房电梯在设计时充分考虑了噪音控制问题，采用了无齿轮曳引机，运行噪音远低于传统电梯。其轨道设计更加精密，减少了电梯运行时的摩擦和噪音。轿厢内部还采用了隔音材料和减震技术，进一步降低了运行时的噪音，让乘客在乘坐电梯时能够享受安静的时光。
环境友好设计符合现代绿色环保的理念。无机房电梯采用节能型驱动系统，降低了能耗，减少了对环境的影响。而且，其可回收材料比例较高，有利于减少建筑垃圾，为可持续发展做出了贡献。
无机房家用电梯凭借空间利用优势、安装便捷性、成本优势、可靠的安全性能、出色的噪音控制以及环境友好设计等诸多优点，成为了众多家庭的首选。它不仅为人们提供了便捷的垂直交通方式，更提升了家居生活的品质和舒适度，让现代家居生活更加美好。
主要经营：电梯现场维修、保养；
电梯技术咨询；电梯及配件销售。
